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青海宏顺投资管理顾问有限公司 
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我国房地产市场属于卖方的市场，并且税费征收体系混乱不清，征收不规范
、房地产开放环节税费负担重等各方面造成了买方的弱势地位。房产的相
关税费非常容易转嫁到相当一部分拥有刚性并且正常需求的买房人的身上
，如果在这种情况下开征房产税，就会使情况更加严重，进一步加重真正
购房者的负担，从而推动房价的进一步上涨。
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房地产转让阶段的税费主要包括营业税、城市建设维护税及教
育费附加、转让登记费、印花税、土地增值税、契税等；收益阶
段主要包括企业所得税、个人所得税、交通能源重点建设基金等。。
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